Anstehende Verkäufe bestehender US-Häuser fallen den dritten Monat in Folge

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Ein Indikator für anstehende Hausverkäufe in den USA ist im November den dritten Monat in Folge gesunken, was darauf hindeutet, dass höhere Preise und ein begrenzter Bestand die Dynamik auf dem Immobilienmarkt trotz rekordniedriger Kreditkosten verlangsamen.

Der Index der National Association of Realtors für Vertragsunterzeichnungen zum Kauf von Eigenheimen sank im Vergleich zum Vormonat um 2,6 % auf 125,7, so die am Dienstag veröffentlichten Daten. Die mittlere Schätzung in einer Bloomberg-Umfrage unter Ökonomen erwartete keine Veränderung im November. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die anstehenden Verkäufe auf unbereinigter Basis um 16%.

Der Rückgang des Index im Vergleich zum Vormonat zeigt eine gemäßigtere Aktivität auf dem Immobilienmarkt, da die Preise inmitten eines mageren Bestands weiter ansteigen. Dennoch liegt der Index der ausstehenden Verkäufe immer noch deutlich über dem Niveau vor der Pandemie, was auf eine immer noch erhöhte Nachfrage hinweist, da die Käufer nach mehr Platz suchen.

“Der jüngste monatliche Rückgang ist größtenteils auf die Knappheit der Bestände und die schnell steigenden Hauspreise zurückzuführen”, sagte Lawrence Yun, der Chefökonom des NAR, in einer Erklärung. “Der Markt ist unglaublich schnell in diesem Winter mit den gelisteten Häusern, die im Durchschnitt in weniger als einem Monat unter Vertrag gehen, aufgrund eines Rückstaus von Käufern, die die Vorteile der rekordtiefen Hypothekenzinsen nutzen wollen.”

Ein separater Bericht letzte Woche zeigte, dass die Verkäufe bestehender Häuser, die berechnet werden, wenn ein Vertrag geschlossen wird, im November zum ersten Mal seit sechs Monaten gesunken sind, was die Herausforderungen für das Wachstum des Wohnungsmarktes unterstreicht, da die steigenden Preise die Erschwinglichkeit bedrohen.

Die anstehenden Hausverkäufe gingen in allen vier großen Regionen der USA zurück. Die Zahl der Vertragsunterzeichnungen im Westen der USA fiel um 4,7 % auf ein Viermonatstief. Im Mittleren Westen gingen die Verkäufe um 3,1 % zurück, während sie im Süden um 1,1 % fielen.

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